Uw WWS-telling van 2026 verloopt op 1 januari.
Per 1 januari 2027 gelden nieuwe puntenregels: de aftrek voor een woning zonder buitenruimte vervalt en er komt een WOZ-prijsopslag. Het puntenstelsel bepaalt tot 186 punten wat u maximaal mag vragen; zit u erboven, dan riskeert u een boete en huurverlaging. Wat elke rubriek oplevert, staat in de WWS-puntentabel 2026.
Vul uw pand in en zie gratis uw punten en maximale kale huur, onder de regels van nu én van 2027. Daarna houdt de Monitor (vanaf per pand per jaar) uw telling actueel, of bewaart u hem eenmalig als LexWWS™ Dossier ( incl. btw).
Live uitkomst
Live—punten
Vul huurprijs, oppervlakte en aantal kamers in. Uw punten en maximale huur verschijnen hier direct en bewegen live mee met elke aanpassing. Gratis.
Stap 1 van 4
Basis & Oppervlakte
Berging, garage, bijkeuken of zolder die geen vertrek is — telt 0,75 punt per m².
Verwarmde hal, overloop, berging of zolder — 1 punt per stuk, max. 4.
Kamers met verwarming én verkoeling (bijv. airco) — telt tot 2 punten extra.
Eerder gekocht? Log in bij Mijn Huur Kluis
LexWWS™ is een onafhankelijke compliance-rekenmotor, getoetst aan de officiële Huurprijscheck van de Huurcommissie. De uitkomst voor 2027 is een vooruitblik: de punten volgen de vastgestelde regels, de huur is indicatief tot de huurtabellen van 2027 er zijn. Een LexWWS™ Dossier is een momentopname op basis van de wetgeving van dat moment; er kunnen geen rechten worden ontleend aan invoerfouten of veranderende rechtspraak. Algemene voorwaarden.
Het getal is gratis. Wat u ermee doet niet.
Uw punten en maximale huur ziet u hierboven gratis, net als bij de Huurprijscheck. Wij bewaren ze, houden ze actueel en vertellen u hoe u ze verbetert.
Prijzen en bestellen volgen binnenkort.
Monitor
Bewaking, dossier en herkeuring
per pand per jaar, incl. btw (basis)
Uw telling van 2026 verloopt op 1 januari 2027. De Monitor bewaart het dossier van elk pand en herkeurt automatisch bij elke wijziging van regels of tabellen, zonder nieuwe aankoop.
- Dossier per pand, steeds met de geldende regels
- Automatische herkeuring bij elke wijziging, ook op 1 januari 2027
- Wekelijkse controle op nieuwe regelgeving
- Dashboard met de risicostatus van al uw panden
- Modules per pand: LexBox3™ , LexVerhoging™ , LexBorg™ , LexHuurtoeslag™ ; alles samen
- Van 1 tot 20 panden met staffelkorting; jaarabonnement, op elk moment opzegbaar
- LexWWS™-AI Toets per pand los bij te kopen ()
LexWWS™ Dossier
Eenmalig, zonder abonnement
eenmalig, incl. btw
Uw telling vastgelegd op een eigen rapportpagina: datum, tabellenjaar, opbouw per rubriek en maximale huur. Om te bewaren, te delen en later opnieuw te laten keuren.
- Eigen dossierpagina met datum en tabellenjaar
- Opbouw per rubriek, elk punt onderbouwd
- Maximale kale huur en Huurcommissie-pre-toets
- Herkeuring na een wijziging van de regels ()
- Afrekenen via iDEAL, dossier direct beschikbaar
LexWWS™-AI Advies
Het enige dat nergens gratis is
eenmalig, incl. btw
Wat levert welke ingreep op? Concrete investeringstips met de exacte puntenwinst en huurmutatie voor uw pand, elk cijfer nagerekend door de engine.
- Drie investeringstips, toegespitst op uw pand
- Elk cijfer door de engine nagerekend, niet door het taalmodel bedacht
- Samen met het dossier als LexWWS™-AI Scan ()
- In de Monitor per pand bij te kopen ()
Portfolio-licentie
Voor beheerders: bulk, 1 locatie
per jaar (excl. btw)
Onbeperkte toegang tot alle vijf de rekenkernen (LexWWS™, LexBox3™, LexVerhoging™, LexBorg™ en LexHuurtoeslag™) en LexWWS™-AI voor één locatie: handmatige invoer per pand, of upload uw hele portefeuille in één keer via CSV.
- Alle vijf de rekenkernen en LexWWS™-AI
- Bulk-verwerking via CSV-upload van uw portefeuille
- Geen per-rapport kosten
- Geldig voor 1 locatie, e-mailondersteuning
Monitor: stel hem per pand samen
Per pand per jaar, inclusief btw
- Basis LexWWS™ Punten en maximale huur per pand, automatisch herkeurd bij elke wijziging van regels of tabellen.
- + LexBox3™De box 3-heffing per belastingjaar en of tegenbewijs loont.
- + LexVerhoging™De maximale huurverhoging per huurjaar, met een herinnering in april.
- + LexBorg™De waarborgsom getoetst aan het wettelijke maximum.
- + LexHuurtoeslag™Wat de huur van het pand aan huurtoeslag kan opleveren.
- Alle rekenkernen
Staffel: korting bij meer panden
U betaalt de prijs per pand maal de factor van uw pakket.
- Monitor (1 pand)× 1
- Monitor 5 (tot 5 panden)× 260% korting bij 5 panden
- Monitor 10 (tot 10 panden)× 370% korting bij 10 panden
- Monitor 20 (tot 20 panden)× 575% korting bij 20 panden
Rekenvoorbeelden per jaar
| Pakket | Alleen de basis LexWWS™ | Alle rekenkernen |
|---|---|---|
| 1 pand | ||
| tot 5 panden | ||
| tot 10 panden | ||
| tot 20 panden |
Jaarabonnement, op elk moment opzegbaar. Een module bijboeken gaat direct in; afboeken bij de volgende verlenging.
Binnenkort beschikbaarDe rekenkern achter elke WWS-puntentelling
Een standalone, onafhankelijk geteste TypeScript-engine voor het Woningwaarderingsstelsel.
196/196
automatische tests geslaagd
0
runtime-dependencies
~9 s
rekentijd voor 10.000 panden
LexWWS™ Golden Master Engine
27 van 28 referentiewoningen exact gelijk aan de officiële Huurprijscheck van de Huurcommissie (het ene verschil is bewust: zonder WOZ-waarde volgt de engine het beleidsboek). Gedekt door 196 geautomatiseerde tests, elk brongekoppeld aan de beleidsboeken en de regelgeving zelf, inclusief de regels van 1 januari 2027.
Ook kamers (onzelfstandige woonruimte) rekent de engine exact: 8 van 8 referentiekamers komen gelijk uit met de Huurprijscheck. Bekijk de kamerpagina's: Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Groningen, Leiden, Nijmegen.
Bulk-verwerking van uw portefeuille
Onze eigen benchmark herberekende 10.000 panden in circa 9 seconden — de offline module verwerkt uw complete portefeuille lokaal, zonder per-rapport kosten.
Zero-Dependency & Lokale Privacy
De standalone TypeScript-module heeft nul runtime-dependencies en draait volledig lokaal binnen uw eigen infrastructuur — geen netwerkverkeer, geen externe opslag.
Portfolio Risico-Management
De offline module levert Low/Medium/High risicoclassificatie per pand, zodat u een te hoge huurprijs corrigeert vóórdat een handhavingstraject volgt.
De laatste Huurcommissie-updates
De recentste berichten van de Huurcommissie en de wetgever rond het WWS en de huurprijzen, dagelijks automatisch bijgewerkt, met bronvermelding.
Huurcommissie
Victor Everhardt nieuwe bestuursvoorzitter Huurcommissie
Victor Everhardt start per 1 november 2026 als bestuursvoorzitter van de Huurcommissie. Lees meer over zijn benoeming.
Bron: huurcommissie.nlStaatscourant / Staatsblad
Wet van 30 september 2026 tot wijziging van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek in verband met het optimaliseren van procedures bij de huurcommissie (Wet toekomstbestendige huurcommissie)
Officiële bekendmaking (wet).
Bron: zoek.officielebekendmakingen.nlStaatscourant / Staatsblad
Regeling van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 4 oktober 2026, nr. 2026-0000510025, tot wijziging van de Huisvestingswet 2014, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte (indexering koopprijsgrenzen huisvestingsvergunningsplicht, inkomensgrenzen middenhuur, inkomensgrenzen IAH en maximale huurprijsgrenzen 2027)
Officiële bekendmaking (algemeen verbindend voorschrift (ministeriële regeling)).
Bron: zoek.officielebekendmakingen.nl